Execução e Gestão de Obras

Desenvolver os conceitos e fundamentos do Lean Construction, ou Construção enxuta, buscando elevar a produtividade, eficiência, qualidade e inovação na construção civil. O objetivo desta disciplina é apresentar o histórico, conceitos e fundamentos do Lean que irão nortear todo o curso de pós graduação apresentado, de forma prática e aplicável.

Conceito de orçamentação e os tipos de orçamentos: Orçamento Estratégico, Tático e Operacional, Orçamento por Estimativa de Custo, CUB, Orçamento Sintético, Analítico e Detalhado, Orçamento discriminado; Levantamento de Quantidades e Critérios; Preço unitário de materiais; Preço unitário de mão-de-obra; Taxas de Leis sociais; Custo Total. Composições de Preços Unitários; Classificação ABC. Despesas Indiretas; Taxas do BDI.

Orçamento BIM x Convencional (diferenças e benefícios); Modelagem parametrizada para orçamento; BIM Configuração de planilhas de quantidades de insumos; Instalação de extensão BIM ONE, para extração de planilhas em XML; Explicação e montagem de EAP básica; Apresentação de planilhas orçamentárias integradas com modelo BIM parametrizado.

Conceitos de planejamento de obras. Níveis de Planejamento: Estratégico, Tático e Operacional. PCP. Dimensionamento da mão-de-obra. Desenvolvimento do Planejamento. Método Pert/CPM / Cronogramas. Elaboração do Cronograma Físico-Financeiro. Entendimento dos conceitos lean aplicados às obras.

Planejamento BIM 4D; Configuração do Ms-project; Explicação e montagem da EAP no Msproject; Interface do Navisworks; Inserindo projeto no Navisworks; Ligação das atividades do Msproject no NavisWorks; Simulação Planejamento BIM 4D.

Aplicação do Lean Construction no planejamento de obras repetitivas. Conceitos e elaboração da Linha de Balanço. Cases reais de planejamento de obras e linha de balanço.

Conceitos de programação de obras, planejamento e controle. Programação das tarefas, tempo , custo e mão de obra. Abertura do projeto, programação da Estrutura Analítica de Projetos, precedência e alocação das tarefas. Configurações da ferramenta MS Project. Nivelamento dos recursos. Custos das tarefas. Acompanhamento e controle do projeto, indicadores, gráficos, layout e impressão do projeto. Análise e programação.

A gestão integrada da cadeia de suprimentos. Compras e qualificação de fornecedores. Noções da Administração de estoques. Planejamento e controle de estoques. Noções de armazenagem e manuseio. Curva ABC de Controle de Estoques. Gestão para redução de Perdas de Material nos Canteiros de Obras. Recebimento de materiais. Negociação aplicada à gestão de suprimentos. Armazenagem. Gestão da distribuição física. Sistemas de qualidade aplicados à gerência de suprimentos.

Gestão de suprimentos, conceitos da gestão logística de suprimentos, fluxos físicos e de informações. Aspectos logísticos dos sistemas de transportes e movimentação em obras (suprimento, movimentação, armazenagem e distribuição física de materiais, mão-de-obra direta e subcontratada). Estudo dos processos, fluxos e espaços físicos no canteiro de obras. Técnicas de Otimização. Influência do canteiro de obras na construção civil. Representação e planejamento de espaços físicos no canteiro. Posicionamento racional de equipamentos. Definição, projeto e implantação do canteiro de obras.

Legislação trabalhista; legislação ambiental; leis do uso do solo; código de obras, estatuto da cidade, código de defesa do consumidor; lei 8666; responsabilidades: garantias e manutenção das obras; relacionamentos comerciais e contratos com clientes; contratos financeiros; contrato com subempreiteiros; gestão de contratos por empreitada global ou parcial. Documentações. Seguros. Outros contratos.

Introdução ao setor da construção civil: Breve histórico; Características particulares do processo produtivo e da mão de obra; Acidentes de trabalho e doenças ocupacionais nos canteiros de obras; Riscos ocupacionais. Principais medidas de segurança previstas na NR 18 (Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção).

Processos para a aprovação da obra na Prefeitura; Regularização da Obra junto a Prefeitura (Habite-se, ISSQN) e Receita Federal (Registro, Medição e INSS); Processos da Escritura, Averbação, Constituição de Condomínio e Registro de Imóveis, Matrícula de imóveis; Custos inerentes da aprovação a legalização da obra; Regularização de Obras;

Conceito de incorporação imobiliária, legislação que rege o assunto. obrigações do incorporador, direitos do incorporador, roteiro de uma incorporação imobiliária, incorporação na pessoa física e na pessoa jurídica e formas de tributação.

Organização do canteiro de obras para os serviços iniciais, movimentação de terra, sondagens, tapume, áreas de convivência, estoques, gabarito de obras, instalações e ligações provisórias, aprovações, etc.

Especificações e controle tecnológico para qualidade nas estruturas. Durabilidade das estruturas de concreto. Protocolos de execução: formas, concretagem e cura. Planejamento de concretagens. NBR 14931 2 NBR 6118.

Função dos revestimentos. Materiais constituintes. Protocolo de execução e controle dos revestimentos. Planejamento dos revestimentos. Juntas e detalhes executivos. NBR 7200.

Fundamentos das Instalações Prediais: Princípios básicos de instalações hidrossanitárias, elétricas, de gás, ar condicionado e automações. Normativas e regulamentações específicas para cada tipo de instalação. Modelagem BIM para Instalações: aplicação de BIM na modelagem e coordenação de instalações. Colaboração multidisciplinar: integração entre projetos arquitetônicos, estruturais e de instalações. Uso de softwares específicos para modelagem BIM de instalações. Hidrossanitárias e Gás: Projeto e execução de redes hidráulicas e sanitárias. Sistemas de distribuição de gás: normas de segurança e boas práticas. Incorporação de tecnologias eficientes e sustentáveis. Elétricas e Automações: Dimensionamento e execução de instalações elétricas. Automação residencial e predial: conceitos e aplicações. Utilização de sensores e sistemas inteligentes para otimização energética. Sistemas de Ar Condicionado: Escolha e dimensionamento de sistemas de climatização. Normativas e padrões de eficiência energética. Monitoramento e controle de sistemas de ar condicionado por meio do BIM.

Funções. Materiais constituintes. Protocolos de execução e controle de execução. Estanqueidade e manutenção.

Funções. Materiais constituintes. Protocolos de execução e controle de execução. Estanqueidade e manutenção.

Programas e Certificações de Sustentabilidade Ambiental na Construção Civil. Cases e práticas de técnicas de sustentabilidade ambiental.

Desenvolvimento de uma atividade prática relacionada ao conteúdo do curso, elaboração de um artigo resumido, poster e seminário final de apresentação de resultados.

Introdução. Templates, famílias e suas propriedades. Interoperabilidade. Paredes, Portas e Janelas. Níveis e andares. Pisos, Forros e Telhados. Escadas. Pilares, Vigas e Lajes. Topografia. Criação e modificação de vistas e câmeras 3D. Integração com DWG. Gerenciando de cortes e elevações 2D / 3D. Tabelas, legendas e anotações. Trabalho colaborativo. Fabricantes, fornecedores e o BIM. Implantação do BIM em empresas.